به نقل از «فرارو»

قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد؛ متری ۱۰۲ میلیون!

تاریخ انتشار: ۲۳ تیر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۲۱۹۳۱۲

فرارو- قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد با کاهش دو درصدی درمقایسه با ابتدای سال به متری ۱۰۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان رسیده است. این عدد براساس میانگین ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها در پلتفرم‌های خریدوفروش مسکن محاسبه شده و شامل همه‌جور آپارتمان مسکونی نوساز، قدیمی‌ساز، فول‌امکانات و ... می‌شود.

به‌گزارش فرارو؛ قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد نسبت به میانگین کل تهران تقریبا ۳۴ میلیون تومان و درمقایسه با خود منطقه شش که یوسف‌آباد بخشی از آن محسوب می‌شود، متری ۱۶ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بیشتر است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

باوجود کاهش دو درصدی ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها نسبت به ابتدای سال، درمقایسه با شش‌ماه قبل قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد ۲۷ درصد افزایش پیدا کرده و میزان افزایش قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد از تیرماه پارسال تا الان ۵۶ درصد است.

قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد چقدر است؟

قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد به‌شکل میانگین به‌متری ۱۰۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان رسیده است. اینطوری خرید آپارتمان ۱۰۰ متری در یوسف‌آباد ۱۰ میلیارد و ۲۲۰ میلیون تومان بودجه لازم دارد. کسی که دنبال یک خانه نقلی در این حوالی است و سراغ خرید آپارتمان ۵۰ متری در یوسف‌آباد می‌رود، به‌شکل متوسط با رقمی نزدیک به پنج میلیارد و ۱۱۰ میلیون تومان روبرو می‌شود و خرید آپارتمان ۱۲۰ متری که سه‌تا اتاق خواب داشته باشد، به‌شکل میانگین ۱۲ میلیارد و ۲۶۴ میلیون تومان آب می‌خورد.

قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد که براساس آگهی‌های موجود در پلتفرم‌های خریدوفروش محاسبه شده، نسبت به ابتدای سال دو درصد کاهش پیدا کرده است. آن زمان مصادف است با ابتدای سال که دلار آزاد بیش از ۵۰ هزار تومان معامله می‌شد و فروشنده‌ها در یوسف‌آباد برای خانه‌هایشان روی عدد متری ۱۰۴ میلیون تومان اصرار داشتند. حالا با کاهش جزیی قیمت دلار آن‌ها هم تاحدودی کوتاه آمدند و ارقام پیشنهادی خودشان را به‌شکل میانگین به‌ازای هر متر حدود دو میلیون تومان پایین آوردند. بااین وجود وقتی به شش ماه قبل یعنی اوایل زمستان پارسال برمی‌گردیم، متوجه افزایش ۲۷ درصدی قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد می‌شویم و میزان افزایش قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد نسبت به یک سال قبل ۵۶ درصد تخمین زده می‌شود.

مقایسه قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد و سایر مناطق تهران

قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد نسبت به میانگین تهران متری ۳۳.۸ میلیون تومان بیشتر است. متوسط قیمت آپارتمان در تهران طبق آگهی‌هایی که در پلتفرم‌های معروف قرار گرفته به متری ۶۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسیده و این عدد در یوسف‌آباد تقریبا ۵۰ درصد بیشتر است.

قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد درمقایسه با منطقه شش که یوسف‌آباد را در خودش جای داده، متری ۱۶.۲ میلیون بیشتر است. درحال حاضر در منطقه شش که محله‌هایی مثل امیر‌آباد، توانیر، خیابان فاطمی، میدان جهاد و خیابان فاطمی قرار دارد، متوسط ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها متری ۸۶ میلیون تومان است و باید یوسف‌آباد را جزو گرانقیمت‌ترین محله‌های این منطقه بدانیم.

قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد البته با گران‌ترین مناطق تهران اختلاف زیادی دارد. مثلا در منطقه یک که گرانقیمت‌ترین منطقه تهران است، با عدد متری ۱۳۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان روبرو می‌شویم که درمقایسه با قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد متری ۳۶ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بیشتر است. حالا اگر سراغ محله خاصی مثل نیاوران برویم، قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد متری ۴۶ میلیون تومان کمتر است، اما درقیاس با یافت‌آباد واقع در منطقه ۱۸ که جزو ارزان‌ترین محله‌های تهران است، خرید آپارتمان در یوسف‌آباد متری ۷۸ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بیشتر آب می‌خورد.

قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد براساس جدید‌ترین آگهی‌ها

قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری توسط فروشنده‌ای ۱۲ میلیارد تومان اعلام شده است. یعنی متری ۱۲۰ میلیون تومان. به‌این ترتیب فروشنده متری ۱۷.۸ میلیون بیشتر از میانگین ارقام پیشنهادی بقیه فروشنده‌ها طلب کرده و احتمالا دلیل آن داشتن پارکینگ و عمر بنا زیر پنج سال ساختمان است. فروشنده دیگری برای آپارتمان ۹۵ متری که به‌قول املای‌ها فول‌امکانات است، متری ۱۱۵ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان قیمت گذاشته و رقم درخواستی را ۱۰ میلیارد و ۹۶۰ میلیون تومان درنظر گرفته است. عمر بنا این یکی به ۱۸ سال قبل برمی‌گردد.

قیمت آپارتمان ۸۰ متری در یوسف‌آباد در یک آگهی دیگر دقیقا هفت میلیارد تومان نوشته شده است. اینطوری فروشنده روی عدد متری ۸۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان دست گذاشته که از میانگین ارقام سایر فروشنده‌ها کمتر است. دلیل اول می‌تواند عمر بنا تقریبا ۲۰ ساله ساختمان باشد و دلیل دوم نداشتن آسانسور برای واحدی که در طبقه چهارم قرار دارد. فروشنده دیگری خانه ۸۰ متری خودش در یوسف‌آباد را هفت میلیارد و ۲۰۰ میلیون یعنی متری ۹۰ میلیون می‌فروشد. این یکی علاوه بر آسانسور، پارکینگ و انباری هم ندارد و ۱۰ سال پیش ساخته شده است.

جدید‌ترین آگهی‌های منتشرشده برای فروش آپارتمان در یوسف‌آباد‌

متراژ	عمربنا	توضیحات	قیمت پیشنهادی	متوسط ارزش هر متر
100 متر	چهارسال	دارای پارکینگ	12 میلیارد	120 میلیون
95 متر	18 سال	فول‌امکانات	10.960 میلیارد	115.350 میلیون
84 متر	20 سال	نداشتن آسانسور	هفت میلیارد	83.3 میلیون
80 متر	10 سال	بدون امکانات	7.2 میلیارد	90 میلیون
80 متر	15 سال	بدون آسانسور	هشت میلیارد	100 میلیون
70 متر	30 سال	زیرهمکف و بدون امکانات	5.3 میلیارد	75.7 میلیون

منبع: فرارو

کلیدواژه: قیمت آپارتمان در یوسف آباد قیمت طلا و ارز قیمت موبایل قیمت آپارتمان در یوسف آباد میلیون و ۲۰۰ هزار تومان ارقام پیشنهادی خرید آپارتمان میلیون تومان تومان بیشتر فروشنده ها ابتدای سال آگهی ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۲۱۹۳۱۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

نخست وزیر اسکاتلند قصد استعفا دارد

رسانه‌های انگلیسی گزارش دادند که حمزه یوسف، نخست‌وزیر اسکاتلند چند روز پس از پایان دادن به توافقنامه ائتلاف دولتی بین حزب ملی اسکاتلند که او رهبری می‌کند و حزب سبزها، قصد استعفا از سمت خود را در سایه رای عدم اعتماد احتمالی دارد. 

براساس گزارش النشره، فروپاشی این توافق پس از آن صورت گرفت که دولت اسکاتلند در ۱۸ آوریل اعلام کرد که هدف خود را برای کاهش ۷۵ درصدی انتشار کربن تا سال ۲۰۳۰ لغو می‌کند. پس از پایان ائتلاف، هر دو حزب مخالف محافظه کار و  حزب کارگر به یوسف پیشنهاد عدم اعتماد دادند و قرار است رای گیری برای این هفته برگزار شود.

حزب سبزها روز پنجشنبه تایید کردند که با احزاب اصلی اپوزیسیون از جمله حزب محافظه‌کاران و حزب کارگر همراه خواهند شد و علیه حمزه یوسف رای خواهند داد. لورنا اسلیتر از حزب سبز و قائم مقام وزیر اول گفت: «ما دیگر به دولت مترقی اسکاتلند که کار صحیح را برای تغییرات اقلیمی و طبیعت انجام دهد، اعتماد نداریم.»

شایان ذکر است که یوسف (۳۹ ساله) که در مارس ۲۰۲۳ پس از نیکولا استورجن به قدرت رسید، اولین رهبر مسلمان یک دولت در اروپای غربی است.  در صورت استعفا، پارلمان ۲۸ روز فرصت دارد تا نخست وزیر جدید را تعیین کند.

باشگاه خبرنگاران جوان بین‌الملل اروپا و آمریکا